Immobilien: eine Kapitalanlage mit Substanz
Der Kauf einer Immobilie kann ein wichtiger Baustein für Ihren privaten Vermögenszuwachs sein. Regelmäßiges Einkommen in Form von Mieteinnahmen, eine Wertentwicklung, die von den Kapitalmärkten vergleichsweise unabhängig ist und gute bis sehr gute Renditeaussichten sind Pluspunkte dieser Anlageform. Als Sachwerte gewähren Wohnimmobilien guten Schutz vor inflationärer Entwertung.
Immobilien erleben derzeit in Deutschland einen Boom. Dies hat seinen Grund: Die Zinsen für Bankeinlagen liegen unterhalb der Inflationsrate, für Anleihen krisenfester Staaten wie Deutschland müssen Sie sogar draufzahlen. Investitionschancen mit solidem Chance-Risiko-Verhältnis und ansprechender Rendite sind daher gesucht. Dies umso mehr, wenn zudem noch steuerliche Vergünstigungen locken.
Bis zu 30% des Kaufpreises vom Staat
Immobilien bieten Kapitalanlegern nicht nur werthaltige Substanz, sondern darüber hinaus auch erhebliche Steuervorteile. Auf völlig legale Weise können Eigentümer ihre jährliche Steuerlast merklich reduzieren.
Denkmalimmobilien werden steuerlich besonders gefördert - die Sanierung historischer Gebäude lässt sich der Staat etwas kosten: Die Sanierungskosten können zu einem großen Teil steuerlich geltend gemacht werden. Bei einem entsprechend hohen zu versteuernden Einkommen verringert sich der effektive Kaufpreis um bis zu 30 Prozent.
Hohe Rendite mit der richtigen Strategie
Wie bei anderen Kapitalanlagen auch, sollte die Investition jedoch gut durchdacht sein und professionell abgewickelt werden. Lage und Zustand der Immobilie sind dabei ebenso wichtige Kriterien wie der Immobilienmarkt selbst. Hohe Nachfrage und hohe Mietpreise sind ausschlaggebend für eine attraktive Rendite.
Wir bieten unseren Anlegern über ausgewählte Partner ein breites Spektrum – von der hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung über ausgesuchte Mehrfamilienhäuser bis hin zu Denkmalschutzimmobilien.
Die richtige Finanzierung
Unerlässlich für den Kapitalanleger ist jedoch neben der Wahl der geeigneten Immobilie die richtige Finanzierung. Anders als bei der Eigennutzung kann der Kapitalanleger die Zinsen für den Kredit steuerlich geltend machen. Mittels spezieller Berechnungsprogramme ermitteln wir deshalb individuell für jeden Kapitalanleger die steuerlichen Auswirkungen.
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